Sommaire
- Quel élément moteur se trouve à l’origine de ma démarche ?
- Où en suis-je dans mon parcours de vie ?
- Quelles sont mes priorités ?
- Mes aspirations ne concernent-elles que moi-même ou impliquent-elles aussi ma famille ?
- Suis-je en mesure de quantifier le résultat souhaité ?
- Quelle est ma motivation, que suis-je prêt à mettre en jeu pour satisfaire mes aspirations ?
- Comment mesurer ma capacité à réaliser mon projet ?
- Sous quelle forme j’imagine mon futur investissement ?
- Que suis-je en droit d’attendre de cet investissement ?
- Quelles sont mes appétences en matière d’investissement ?
- Vers qui puis-je me tourner pour m’aider à réaliser mon projet ?
- Ai-je vraiment compris la proposition que l’on m’a faite ?
L’avancement dans le questionnement doit permettre de cerner les contours d’un besoin exprimé beaucoup plus précisément, mieux qualifié, et il convient désormais d’entrer dans la dimension rationnelle et objective de l’analyse, en quantifiant cet objectif. Il s’agit de bien anticiper le niveau de richesses à créer à plus ou moins long terme. L’investissement immobilier est un moyen. Il constitue la matière avec laquelle vous réaliserez votre ambition. Il est donc primordial de mesurer quelle est la quantité de matière dont vous devrez disposer le moment venu. Si votre investissement vise à assurer une retraite complémentaire, encore faut-il définir quel sera le montant attendu de celle-ci. Autre façon d’envisager la question : Pour moi, qu’est-ce qu’une retraite confortable ? A titre indicatif le montant moyen mensuel de la retraite, relevé par l’Insee, s’établit à environ 1 600 € pour un homme et un peu plus de 950 € pour une femme (données 2008). Alors la question est de savoir quel serait le besoin financier à satisfaire pour que cette retraite soit vraiment confortable ?
Pour prendre un autre exemple, le financement des études supérieures des enfants ne recouvre pas du tout les mêmes besoins financiers s’il s’agit d’une formation à l’université ou dans une grande école, en France ou avec des séjours à l’étranger.
Il est donc indispensable d’évaluer le plus largement possible ces besoins, en sachant que parmi les données permettant de les calculer certaines ne seront que des projections ou des estimations.